Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Оценка кредитоспособности заемщика

Как известно, кредитный комитет занимается, анализом платежеспособности будущего заемщика. Решение именно этого органа является судьбоносным для получения кредита. Принцип оценки кредитоспособности построен на специальных методиках проверки пакетов документов. Последний предоставляется соискателем наряду с заявкой на кредит.





Сроки вынесения решения кредитным комитетом.
Анализ пакета документов может продлиться от суток до двух недель. Это целиком и полностью зависит не от занятости комитета, а от вида кредита и кредитной организации, которая собирается его выдать. Весь отведенный срок будет посвящен рассмотрению заявления, проведению проверки и принятию решения.



Варианты постановлений кредитного комитета.
В случае положительного решения, клиент получит соответствующее уведомление, содержащее данные об условиях и сроке займа. Если подробнее, то соискателя проинформируют о возможном размере кредита, процентной ставке, сроках, размере первого взноса и проч.



Ипотечное кредитование предполагает наличие в уведомлении определенных требований. Обычно они предъявляются не к заемщику, а к объекту приобретения. Сведения о недвижимости нужны будут также и для посредников, принимающих участие в процессе покупки: риелторам и оценщикам.



Есть и такой вариант как условно положительное решение. Оно означает, что заемщик может получить нужную сумму, но при определенных условиях. Требования на усмотрение банка могут касаться привлечения поручителей, дополнений в виде страховых обязательств, уменьшения объема суммы и т.д.



Решение об отсрочке рассмотрения заявления на кредит – это также один из возможных вариантов, предлагаемых кредитным комитетом. Речь может идти о каком-нибудь нюансе, который не устраивает кредитора. Это может быть, например, стаж работы.



Практикуются кредитным комитетом и отказы. Этому немало причин. Весь перечень претензий делят на две категории объективные и субъективные.


Объективные причины:

1. Плохая кредитная история.

2. Доход, который, по мнению кредитного комитета, не позволит делать регулярные выплаты.

3. Отсутствие прописки.



Субъективные причины отказа:

1. Имидж претендента, который не вызвал доверия у кредитора.

2. Частая смена рабочих мест.



Как действовать, получив решение кредитного комитета?
Для начала нужно усвоить, что уведомление действительно лишь строго определенный срок. Он может длиться от 3 до 6 месяцев. В случае ипотечного кредитования за положенное время нужно подобрать объект недвижимости. Если уложиться в отведенное время не удалось, то нужно использовать вариант, именуемый пролонгацией. То есть, продлить срок действия заявки. Для этого достаточно обратиться в банк, написать новое заявление и повторно подтвердить свою платежеспособность, предъявив справу о доходах.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту